В Україні прийнято закон, який скасовує приватизацію отриманих від держави квартир.
Нововодолазька селищна рада нагадує про це мешканцям громади, які ще не скористалися правом приватизації свого житла.
ОСТАННЯ МОЖЛИВІСТЬ
13 січня 2026 року Верховна Рада України прийняла Закон України «Про основні засади житлової політики», яким передбачені скасування дії Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», а також зміна підходів держави до житлових прав громадян.
Це означає, що у майбутньому безоплатна приватизація державного та комунального житла буде припинена. Житло залишатиметься у власності держави або громади та надаватиметься громадянам в оренду або може бути викуплене ними за кошти.
Наразі право на безоплатну приватизацію ще діє. Закон передбачає перехідний період, протягом якого громадяни мають можливість оформити право власності на житло відповідно до чинного законодавства.
У зв’язку з цим Нововодолазька селищна рада закликає мешканців, які проживають у квартирах комунального житлового фонду та ще не скористалися правом приватизації, не зволікати з оформлення документів.
Після завершення перехідного періоду можливість безоплатної приватизації буде втрачена.
За роз’ясненнями щодо порядку приватизації та переліку необхідних документів звертайтеся в Нововодолазьку селищну раду до органу приватизації.
НОВЕ ЧИ ЗАБУТЕ СТАРЕ?
Додамо, що за новим законом безкоштовне житло від держави в подальшому зможуть отримувати 4 категорії населення: військовослужбовці, рятувальники, поліцейські та діти-сироти.
Для всіх інших громадян, які безнадійно стоять у квартирних чергах, запровадять дві нові форми житла:
- доступне житло, яке люди зможуть придбати на пільгових умовах (іпотека під низький відсоток, участь у житлово-будівельному кооперативі тощо);
- соціальне житло, яке надаватиметься в тимчасове користування на умовах недорогої соціальної оренди.
В парламенті ці зміни житлової політики називають європейськими. Це зрозуміло, бо вони були розроблені на виконання плану Ukraine Facility – програми фінансової підтримки України з боку Європейського Союзу.
Втім, ми бачимо, що значна частина нововведень є фактично тими способами забезпечення людей житлом, які працювали ще за радянських часів. Це, наприклад, і житлово-будівельні кооперативи, і та сама соціальна оренда - адже держава не «давала» квартири своїм громадянам у власність, а лише дозволяла користуватися ними.
Згодом в Україні ці механізми були визнані застарілими, нас переконували, що в Європі вони не працюють. Насправді ж – працюють, і завдяки ним люди з різним рівнем доходів забезпечуються реальним житлом. Хто має кошти – купує собі житло одномоментно чи у доступний кредит, хто не має – орендує у держави або у громади.
ЯК ПРИВАТИЗАЦІЯ СТАЛА ГАЛЬМОМ ДЛЯ ДЕМОГРАФІЇ
Скасувавши приватизацію житла, українські законодавці фактично визнали, що вона була тупиковим шляхом. В 1990-ті роки наявний житловий фонд було роздано громадянам у приватну власність, а в результаті нові покоління українців залишилися ні з чим, вступаючи у доросле життя. Загалом це погано вплинуло на демографічну ситуацію в країні, бо в гонитві за заробітками на придбання власного житла молоді сім’ї не мали змоги обзавестися більш ніж однією дитиною. Можливо, поява соціального та доступного житла частково виправить цю негативну тенденцію.
Тепер основне питання: де державі та громадам взяти доступне та соціальне житло, аби надавати його потребуючим громадянам? Звісно, вже приватизовані квартири ніхто у людей не вилучатиме, бо закон не має зворотної сили.
Швидше за все, соціальне житло будуватимуть за допомогою європейських коштів, що надаватимуться для відбудови країни. І це також є причиною для скасування приватизації житла, бо в країнах ЄС її нема і не було. Тому вони не даватимуть Україні грошей на створення квартир, які б потім безоплатно надавалися у приватну власність.
...Новий закон, прийнятий Верховною Радою, є лише одним з перших кроків на шляху оновлення житлової політики держави. Для того, аби вона по-справжньому запрацювала, ще треба розробити та прийняти певну кількість законодавчих документів. Отже, це справа часу.
Натомість громадяни, які мають право на приватизацію свої квартир, ще можуть «вскочити в останній вагон» і отримати їх у власність.
